Demanda por hipotecas despenca com alta de juros e incertezas econômicas

Demanda por hipotecas nos EUA cai 12,7% com alta de juros

A alta das taxas de juros e a incerteza econômica impactam o mercado imobiliário americano, levando a uma queda acentuada na demanda por hipotecas. Na última semana, o volume total de solicitações de financiamento imobiliário diminuiu 12,7%, de acordo com dados da Mortgage Bankers Association (MBA).

A taxa média de juros para hipotecas de 30 anos com financiamento de até 806,5 mil dólares subiu para 6,90%, frente aos 6,81% registrados anteriormente. O aumento representa o maior patamar em dois meses, embora ainda seja 34 pontos básicos menor do que no mesmo período do ano passado.

O impacto da alta nas taxas foi mais forte no mercado de refinanciamento, com uma queda de 20% nas solicitações. Apesar disso, o volume de refinanciamentos ainda é 43% maior do que na mesma semana do ano anterior. A participação de refinanciamentos na atividade total de hipotecas diminuiu para 37,3%.

A compra de imóveis também foi afetada, com uma redução de 7% nas solicitações. Em comparação com o ano passado, o volume de compras está apenas 6% acima. Compradores enfrentam não apenas juros mais altos, mas também preços de imóveis em alta e a instabilidade do mercado de ações.

Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, afirmou que a incerteza econômica e a volatilidade das taxas impactaram os potenciais compradores. Comentários do ex-presidente Donald Trump sobre o presidente do Federal Reserve (Fed), Jerome Powell, geraram instabilidade no mercado, segundo Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily.