Aluguel dispara em bairros brasileiros com alta de até 74% em três meses

Cidades do Sul do Brasil estão enfrentando uma explosão nos preços de aluguel, conforme um estudo da Loft. No segundo trimestre de 2023, Canasvieiras, em Florianópolis, registrou um aumento impressionante de 73,5%, com o valor médio do aluguel alcançando R$ 4,1 mil. Essa alta reflete a crescente preferência pelo aluguel em vez da compra, impulsionada pelo aumento das taxas de juros e dificuldades no financiamento.

Outros bairros também apresentaram aumentos significativos. Chácara das Pedras, em Porto Alegre, teve um crescimento de 66%, enquanto Balneário, também em Florianópolis, subiu 65% no mesmo período. Bairros de outras regiões do Brasil aparecem apenas a partir da quarta posição, com Cachambi, no Rio de Janeiro, registrando uma alta de 54,4% e Gleba, em Goiânia, com 52,2%.

Análise do Mercado

O levantamento da Loft analisou 202 mil anúncios de aluguel entre abril e junho, focando nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. A média geral dos preços nas capitais analisadas foi de R$ 4.808, um aumento de 12% em relação ao primeiro trimestre. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que a alta nos juros e os desafios no financiamento têm levado muitos a optar pelo aluguel, o que pressiona os preços.

Além disso, o estudo identificou os bairros com os aluguéis mais altos em valor absoluto. Jardim Europa, em São Paulo, lidera com um tíquete médio de R$ 24.598, seguido por Alto de Pinheiros (R$ 22.543) e Morumbi (R$ 19.503). Em Florianópolis, Jurerê Oeste aparece com um valor médio de R$ 17.437.

A análise revela a magnitude da valorização do mercado de aluguel, com diferentes cidades e perfis de bairros apresentando crescimentos expressivos.