Mercado de estúdios cresce com serviços de grife e opções de aluguel estilo Airbnb

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está passando por uma transformação significativa, com o luxo se expandindo para novas regiões da cidade. Tradicionalmente concentrado na Zona Sul e Barra da Tijuca, o segmento de alto padrão agora inclui estúdios sofisticados em áreas como o Centro e Zona Oeste, atraindo um público diversificado.

Os novos empreendimentos, que vão de R$ 1 milhão a mais de R$ 4 milhões, oferecem infraestrutura moderna e serviços completos. Os estúdios, que antes eram considerados quitinetes, agora são projetados por renomados escritórios de arquitetura e design, com áreas de lazer e comodidades que incluem academias, piscinas e até restaurantes. O cientista político Bruno Kazuhiro, por exemplo, vive em um estúdio no Glória Del Art Co Living e destaca a praticidade da localização, que lhe permite chegar ao trabalho em apenas dez minutos.

Expansão do Luxo

O Centro do Rio também está se preparando para receber moradias compactas e luxuosas, como no Edifício A Noite, que passará por retrofit e contará com 447 apartamentos, 75% deles com vista para a Baía de Guanabara. José de Albuquerque, CEO da Azo Incorporadora, afirma que é possível ter luxo em áreas centrais, citando exemplos de grandes cidades europeias.

Na Zona Sul, o Canto Rio, projetado pelo escritório Triptyque, e o Lis, em Copacabana, são exemplos de empreendimentos que estão redefinindo o conceito de moradia de luxo. As opções variam em metragem e preço, com unidades que podem ultrapassar R$ 1,6 milhão. A demanda por estúdios é impulsionada pelo aumento de pessoas vivendo sozinhas ou em famílias pequenas, segundo Carolina Lindner, da Performance.

Novas Tendências

Os condomínios estão se adaptando às novas necessidades dos moradores, oferecendo experiências diferenciadas. O Arte Wave Surf Residences, na Barra, terá a primeira piscina de surfe indoor do Rio, enquanto o Ipa Studios Design em Ipanema promete uma academia com vista panorâmica. Com a possibilidade de aluguel por temporada, como no Oriá, na Rua da Glória, os novos empreendimentos se destacam em meio a polêmicas sobre locações temporárias.

O mercado imobiliário carioca, portanto, está em plena evolução, refletindo mudanças no estilo de vida e nas preferências dos moradores, que buscam praticidade e conforto em locais centrais e bem estruturados.