- Fluminense protocolou na Câmara Municipal do Rio de janeiro, nesta terça-feira (18), um projeto de lei para a Operação Urbana Consorciada do Estádio Manoel Schwartz, autorizando a venda de até 103 mil m² de potencial construtivo e estimando arrecadação entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões, com tramitação prevista em 120 meses.
- O projeto foi assinado pelo presidente da Câmara, Carlo Caiado, e pretende requalificar o espaço tombado, atualmente subutilizado, para revitalizar o estádio.
- O Fluminense planeja que o estádio volte a receber jogos oficiais, aumentando a capacidade para cerca de 7 mil torcedores; as obras incluem novo gramado sintético, iluminação moderna, áreas de alimentação, sanitários e melhorias estruturais.
- Os recursos obtidos com a venda do potencial construtivo serão exclusivamente destinados às obras, sem uso para quitar dívidas ou financiar o futebol profissional; a intervenção também prevê ampliação da sede social, com auditório, estacionamento e áreas de convivência.
- A proposta prevê melhorias no entorno, com foco em acessibilidade e arborização; ações sociais na comunidade vizinha, como criação de uma escola e adoção de um campo, visam fortalecer a relação com a Cidade de Deus; a comercialização do potencial deve ocorrer entre o final de 2026 e o início de 2027, com validade de 120 meses e acompanhamento de um Conselho Consultivo.
O Fluminense protocolou nesta terça-feira (18) um projeto de lei na Câmara Municipal do Rio de Janeiro, visando a Operação Urbana Consorciada do Estádio Manoel Schwartz. A proposta permitirá a venda de até 103 mil m² de potencial construtivo, com expectativa de arrecadação entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões para financiar a reforma das Laranjeiras e a expansão do CT Carlos Castilho.
O projeto foi assinado pelo presidente da Câmara, Carlo Caiado, e visa requalificar o espaço tombado, que atualmente se encontra subutilizado. O Fluminense planeja revitalizar o estádio para que possa voltar a receber jogos oficiais, aumentando sua capacidade para cerca de 7 mil torcedores. As obras incluem um novo gramado sintético, iluminação moderna, áreas de alimentação, sanitários e melhorias estruturais.
Uso dos Recursos
Os valores obtidos com a venda do potencial construtivo serão destinados exclusivamente às obras, sem possibilidade de uso para quitar dívidas ou financiar o futebol profissional. As intervenções também contemplam a ampliação da sede social, com um novo auditório, estacionamento e áreas de convivência. O presidente do clube, Mário Bittencourt, destacou a importância histórica do Fluminense e a necessidade de revitalização do espaço.
Interação com a Comunidade
O projeto também prevê melhorias no entorno do estádio, com foco em acessibilidade e arborização. O Fluminense planeja iniciativas sociais nas comunidades vizinhas, como a criação de uma escola e a adoção de um campo local. Essas ações visam fortalecer a relação do clube com a comunidade, especialmente na Cidade de Deus, onde está localizado o CT.
Tramitação Legislativa
Após a apresentação, o projeto seguirá para tramitação legislativa e deve passar por comissões antes de ser votado em plenário. A previsão é que o clube comece a comercialização do potencial construtivo entre o final de 2026 e o início de 2027. A operação terá validade de 120 meses e será acompanhada por um Conselho Consultivo, garantindo a transparência e a participação da comunidade no processo.
