- O Jardim Guedala se torna um novo polo de luxo em São Paulo, atraindo a elite em busca de segurança e mobilidade.
- Os preços médios de imóveis na região alcançam R$ 28 mil por metro quadrado.
- O Morumbi, anteriormente preferido pela alta renda, perde espaço devido a problemas de trânsito e criminalidade.
- Nos últimos dez anos, ocorreram seis lançamentos de apartamentos no Jardim Guedala, com três de alto padrão.
- A Meta Incorporadora e a Cyrela lideram os investimentos na área, com projetos que somam bilhões em Valor Geral de Vendas.
O Jardim Guedala se destaca como um novo polo de luxo em São Paulo, atraindo a elite em busca de segurança e mobilidade. O bairro, que se tornou um reduto de empreendimentos imobiliários de alto padrão, apresenta preços médios elevados, com destaque para lançamentos que alcançam R$ 28 mil por metro quadrado.
Historicamente, o Morumbi era o bairro preferido da alta renda, mas fatores como trânsito e criminalidade têm levado os moradores a buscar alternativas em áreas como Itaim Bibi e Cidade Jardim. O Jardim Guedala, por sua vez, se beneficia da proximidade com a Faria Lima e oferece uma infraestrutura consolidada, tornando-se uma opção atraente para investidores.
Nos últimos dez anos, foram registrados seis lançamentos de apartamentos no Jardim Guedala, sendo três de alto padrão. O professor Valter Caldana, da Universidade Presbiteriana Mackenzie, aponta que a região possui terrenos amplos e menos fragmentados, o que favorece o desenvolvimento de projetos luxuosos.
Entre os empreendimentos em destaque, a Meta Incorporadora lidera com mais de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). O projeto Casa Arbo, com apartamentos de 400 m², tem um VGV previsto de R$ 90 milhões. Outro projeto, chamado The Club, contará com 42 andares e uma vasta área de lazer, com um VGV de R$ 600 milhões.
A Cyrela também investe na região com o projeto Vista Cyrela Furnished by Armani/Casa, que surpreendeu pela velocidade de vendas, comercializando 86 unidades em apenas seis meses. Os preços variam de R$ 33 mil por metro quadrado, com unidades que vão de 350 m² a 850 m².
A demanda por imóveis no Jardim Guedala reflete uma mudança no perfil dos compradores, que buscam segurança em condomínios verticais. A criminalidade e o envelhecimento da população proprietária têm impulsionado essa migração, com muitos optando por apartamentos em vez de casas. A sensação de segurança e a infraestrutura do bairro são fatores determinantes nessa escolha.
