- A ADN Construtora, atuando no interior de São Paulo, se destaca no programa Minha Casa Minha Vida, com concorrência em queda.
- O sócio majoritário, Pedro Donadon, afirma que a saída de empresas para a capital tem beneficiado as vendas da construtora.
- A empresa planeja lançamentos que podem totalizar R$ 800 milhões até 2027, com metas anuais de vendas progressivas.
- A ADN atua em dez cidades e foca em apartamentos de 42 metros quadrados, com preços entre R$ 200 mil e R$ 230 mil.
- Para financiar o crescimento, a construtora considera emitir Certificados de Recebíveis Imobiliários, prevendo levantar entre R$ 60 milhões e R$ 80 milhões.
A ADN Construtora se destaca no mercado imobiliário do interior de São Paulo, especialmente no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), onde a concorrência tem diminuído. O sócio majoritário, Pedro Donadon, afirma que muitas empresas estão se deslocando para a capital, o que tem beneficiado a construtora em termos de vendas e margens.
Durante a pandemia, construtoras de menor porte enfrentaram dificuldades devido ao aumento dos custos de insumos, levando algumas a buscar mercados mais lucrativos. Em contraste, a ADN manteve suas operações nas cidades do interior, fortalecendo parcerias locais com fornecedores e corretores. Donadon observa que, embora existam outros lançamentos, poucos alcançam o mesmo nível de profissionalização.
Planos de Expansão
A construtora planeja um ambicioso crescimento, com lançamentos que podem totalizar R$ 800 milhões até 2027. Após alcançar R$ 600 milhões em vendas em 2024, a meta é R$ 670 milhões em 2025, R$ 750 milhões em 2026 e, finalmente, R$ 800 milhões em 2027, o que representaria cerca de 3 mil moradias. Donadon acredita que o governo continuará a apoiar o programa habitacional, mesmo em ano eleitoral.
A ADN atua em dez cidades, incluindo São José do Rio Preto, Sorocaba e Campinas, e está adquirindo terrenos em Bauru para novos projetos. O foco da empresa são apartamentos de 42 metros quadrados, com preços entre R$ 200 mil e R$ 230 mil, voltados para famílias com renda mensal de R$ 2,8 mil a R$ 4,7 mil.
Financiamento e Governança
Para sustentar seu plano de crescimento, a ADN pretende utilizar recursos próprios e financiamento à produção. A construtora também considera a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), estimando levantar entre R$ 60 milhões e R$ 80 milhões no início do próximo ano, dependendo das condições de mercado.
Donadon destaca que a empresa não busca novos sócios nem planeja um IPO, preferindo aprimorar sua governança gradualmente. A ADN é controlada por Donadon, que detém 55%, e Silvio Andrino, com 35%, além da holding Solvit, que possui 10%.
