- A demanda por hipotecas teve um leve aumento de 0,6% na última semana, mesmo com a queda das taxas de juros para 6,34%.
- Após um aumento de 58% na semana anterior, a demanda por refinanciamento cresceu apenas 1% em relação à semana anterior, mas permanece 42% acima do mesmo período do ano passado.
- O economista-chefe da Associação de Bancos Hipotecários (MBA), Mike Fratantoni, destacou que o crescimento no volume de refinanciamentos é impulsionado por aplicações do governo, com aumento de quase 15% nas refinanciamentos do VA (Veterans Affairs).
- As taxas de juros para hipotecas fixas de 30 anos caíram de 6,39% para 6,34%, com pontos subindo de 0,54 para 0,57.
- Apesar da estagnação na demanda, as aplicações para compra de imóveis aumentaram 0,3% na última semana, mantendo-se 18% acima do mesmo período do ano passado.
A demanda por hipotecas apresentou uma leve estagnação na última semana, com um aumento de apenas 0,6% nas aplicações, mesmo com a queda das taxas de juros para 6,34%. Este cenário ocorre após um aumento expressivo de 58% na semana anterior, conforme dados da Associação de Bancos Hipotecários (MBA).
O volume total de aplicações subiu ligeiramente, mas a demanda por refinanciamento cresceu apenas 1% em relação à semana anterior, embora ainda esteja 42% acima do mesmo período do ano passado. O economista-chefe da MBA, Mike Fratantoni, destacou que o aumento no volume de refinanciamentos é impulsionado principalmente por aplicações do governo, com um crescimento de quase 15% nas refinanciamentos do VA.
Cenário Atual
As taxas de juros para hipotecas fixas de 30 anos caíram de 6,39% para 6,34%, com pontos subindo de 0,54 para 0,57. Apesar da volatilidade no início da semana, as taxas atingiram o menor nível em três anos antes de uma leve alta após a reunião do Comitê Federal de Mercado Aberto (FOMC). Fratantoni observou que, apesar do aumento das taxas após a reunião, elas permanecem em um intervalo que deve continuar a estimular a atividade de refinanciamento.
As aplicações para compra de imóveis se mantiveram praticamente estáveis, com um leve aumento de 0,3% na última semana, mas 18% superior ao mesmo período do ano passado. O economista da MBA ressaltou que, embora a demanda por compradores de imóveis geralmente diminua no outono, a atividade de aplicações de compra continua relativamente forte.
Tendências de Mercado
Após um aumento significativo na demanda por hipotecas de taxa ajustável (ARMs), essa procura caiu na última semana. Os mutuários estavam em busca de economias nas parcelas mensais, já que as taxas de ARMs são mais baixas em comparação às hipotecas fixas. Na abertura desta semana, as taxas de hipoteca não apresentaram grandes mudanças, com a ausência de relatórios econômicos relevantes que pudessem impactar o mercado de títulos.
A análise do mercado indica que, apesar das flutuações nas taxas de juros, a demanda por refinanciamento e a atividade de compra de imóveis continuam a mostrar resiliência em um cenário econômico desafiador.
