- As vendas de novas casas nos Estados Unidos aumentaram 20,5% em agosto, atingindo a maior taxa desde janeiro de 2022.
- O crescimento foi impulsionado por incentivos dos construtores e pela queda nas taxas de juros, que estavam em 6,63% no início do mês.
- O total de vendas anualizadas foi de 800 mil unidades, a maior alta mensal desde agosto de 2022.
- As vendas de casas usadas permaneceram estáveis, com 4 milhões de unidades em agosto, uma leve queda de 0,2% em relação a julho.
- A expectativa é que a queda nas taxas de juros continue a influenciar o mercado, mas a acessibilidade ainda é um desafio para muitos compradores.
As vendas de novas casas nos Estados Unidos registraram um aumento surpreendente de 20,5% em agosto, alcançando o maior nível desde janeiro de 2022, conforme dados do Censo dos EUA. Este crescimento foi impulsionado por incentivos oferecidos pelos construtores e pela queda nas taxas de juros, que começaram a impactar o mercado.
O aumento nas vendas, que totalizou uma taxa anualizada de 800 mil unidades, representa a maior alta mensal desde agosto de 2022. Apesar das taxas de juros hipotecárias ainda elevadas, que estavam em 6,63% no início de agosto, a expectativa de uma redução futura estimulou a atividade dos compradores. Robert Dietz, economista-chefe da National Association of Home Builders, destacou que a margem de erro nas vendas de novas casas é significativa, sugerindo cautela em relação a esses números.
Impacto das Taxas de Juros
As vendas de casas usadas, por outro lado, permaneceram estáveis, totalizando 4 milhões de unidades em agosto, uma leve queda de 0,2% em relação a julho. As taxas de juros, que impactaram negativamente o mercado, começaram a cair em setembro, o que pode influenciar as vendas futuras. A National Association of Realtors observou que o Midwest teve o melhor desempenho, enquanto o Northeast apresentou os resultados mais fracos.
Os construtores, enfrentando um excesso de oferta, implementaram cortes de preços e incentivos, com 39% deles reportando reduções em setembro, o maior percentual desde a pandemia. O preço médio de uma nova casa em agosto foi de 413.500 dólares, um aumento de 1,9% em relação ao ano anterior.
Expectativas Futuras
A queda nas vendas de novas casas para um estoque de 7,4 meses em agosto, comparado a 9 meses em julho, indica uma diminuição na oferta. Apesar do aumento nas vendas, as permissões e inícios de construção de novas casas desaceleraram, sugerindo que os construtores esperam um mercado mais lento.
A combinação de demanda reprimida e a persistente falta de acessibilidade pode manter o setor imobiliário em um estado de incerteza. A expectativa é que a queda nas taxas de juros continue a influenciar o mercado, mas a acessibilidade ainda é um desafio para muitos compradores, especialmente os de primeira viagem.
