- A Youl, Inc., incorporadora de Abrão Muszkat, está reestruturando suas operações após um endividamento de R$ 990 milhões.
- O plano inclui a venda de empreendimentos, renegociação de dívidas e lançamento de novos projetos focados em apartamentos compactos.
- Em julho, a empresa vendeu quatro empreendimentos por R$ 92 milhões, reduzindo sua dívida líquida para R$ 708 milhões.
- A Youl planeja retomar projetos no segmento econômico, como um megaempreendimento na Barra Funda, em parceria com a Kallas e a One, que poderá construir até 1,7 mil apartamentos.
- A empresa está negociando com credores como BTG Pactual, Itaú Unibanco e Bradesco para reestruturar sua dívida e buscar novas parcerias para financiamento.
A incorporadora Youl, Inc., liderada por Abrão Muszkat, está passando por um processo de reestruturação após um aumento significativo de endividamento, que chegou a R$ 990 milhões. A empresa, que enfrentou dificuldades após a pandemia, está implementando um plano que inclui a venda de empreendimentos e a renegociação de dívidas.
Muszkat afirmou que a recuperação judicial nunca foi considerada, destacando que a empresa recebeu apoio das instituições financeiras para renegociar suas obrigações. A Youl, que tradicionalmente se especializa em apartamentos compactos, diversificou seus projetos, lançando imóveis maiores, o que resultou em uma queda na margem de lucro e na velocidade de vendas.
Estratégia de Reestruturação
O plano de reestruturação da Youl é baseado em três pilares principais: a venda de empreendimentos, a renegociação de dívidas e a busca por alternativas de financiamento. Em julho, a empresa vendeu quatro empreendimentos por R$ 92 milhões, focando em projetos que não eram sua especialidade, mas que exigiam grandes aportes para conclusão.
Com a venda, a Youl conseguiu gerar caixa e reduzir os desembolsos futuros. A dívida líquida caiu para R$ 708 milhões na metade deste ano, melhorando a situação financeira da empresa. Além disso, a incorporadora voltou a lançar projetos de apartamentos compactos, que têm maior demanda entre solteiros e casais jovens.
Novos Projetos e Parcerias
A Youl também planeja retomar sua atuação no segmento econômico, especialmente no programa Minha Casa Minha Vida. Um dos projetos em destaque é um megaempreendimento na Barra Funda, em parceria com a Kallas e a One, que poderá construir até 1,7 mil apartamentos, com um valor geral de vendas estimado em R$ 450 milhões.
A empresa está em negociação com credores como BTG Pactual, Itaú Unibanco e Bradesco para reestruturar sua dívida, apresentando novas garantias. A formação de parcerias para financiar projetos futuros é uma das estratégias que a Youl está adotando, onde a empresa fornecerá terrenos e expertise, enquanto os parceiros aportarão os recursos financeiros necessários.
