- O calçadão da Lincoln Road, em Miami Beach, registra imóveis vagos e queda de movimento entre moradores nos últimos dez anos.
- O incorporador Michael Comras comprou cinco lotes por US$ 130 milhões, com financiamento da Acore Capital, e planeja ampliar a área para cerca de 12.100 m², formando uma microvila de lojas ao redor de um pátio e reformando o calçadão.
- Comras já atuou na região e vendeu parte do portfólio em 2015 para Amancio Ortega, fundador da Zara, por US$ 370 milhões.
- O projeto envolve adicionar 12.100 m² aos 5.100 m² existentes, visando atrair varejistas e restaurantes de alto padrão.
- Investimentos na região incluem quase US$ 30 milhões em melhorias em Miami Beach, construção de um hotel Hyatt com 800 quartos e atuação de outros incorporadores, como Robert Rivani, para a recuperação da Lincoln Road. Comras afirma que a região ainda recebe cerca de 10 milhões de visitantes por ano, mas precisa atrair o público local.
O calçadão da Lincoln Road, em Miami Beach, enfrenta um cenário desafiador com imóveis vagos e queda de movimento entre moradores ao longo da última década. O incorporador Michael Comras, que já atuou na região, está retornando ao local após vender parte de seu portfólio em 2015 para Amancio Ortega, fundador da Zara, por US$ 370 milhões. Agora, Comras adquiriu cinco lotes por US$ 130 milhões, com financiamento da Acore Capital, e planeja revitalizar a área.
A proposta de Comras inclui a construção de uma “microvila” de lojas em torno de um pátio, além da reforma do calçadão. Ele pretende adicionar cerca de 12.100 m² aos 5.100 m² já existentes, buscando atrair varejistas e restaurantes de alto padrão. Comras destacou que a Lincoln Road “ficou estagnada nos últimos 10 anos”, atribuindo parte do problema ao “apocalipse do varejo”.
Investimentos na Região
A cidade de Miami Beach está investindo quase US$ 30 milhões em melhorias, que vão desde paisagismo até a ampliação das calçadas. Além disso, está em andamento a construção de um hotel Hyatt de 800 quartos, que deve aumentar o fluxo de visitantes na região. Outros incorporadores, como Robert Rivani, também estão apostando na recuperação da Lincoln Road, adquirindo propriedades e desenvolvendo novos espaços comerciais.
Comras, que já trabalhou com marcas como Apple e Nike, acredita que a Lincoln Road ainda atrai 10 milhões de visitantes por ano, mas ressalta que é necessário atrair o público local para revitalizar a área. O Miami Herald, em um artigo recente, pediu que líderes locais e incorporadores tornem a região mais atrativa, preenchendo as lojas vazias e substituindo os estabelecimentos turísticos por opções que atendam melhor aos moradores.
