Trump considera isentar vendas de imóveis de impostos sobre ganhos de capital

O presidente dos EUA, Donald Trump, está considerando a eliminação dos impostos sobre ganhos de capital em vendas de imóveis, uma medida que visa impulsionar o mercado imobiliário. Durante uma conversa na Casa Branca, Trump afirmou que a administração está "pensando sobre isso". Atualmente, os impostos sobre ganhos de capital são aplicáveis quando o lucro na venda de uma casa ultrapassa US$ 250 mil para solteiros e US$ 500 mil para casais casados que declaram juntos.

Especialistas em finanças sugerem que é possível reduzir a carga tributária sem a necessidade de mudanças legislativas. De acordo com a National Association of Realtors, cerca de 34% dos proprietários podem ultrapassar o limite de US$ 250 mil, enquanto 10% podem exceder US$ 500 mil. Esses números indicam que muitos vendedores, especialmente os mais velhos, podem ser impactados por essa tributação.

Para aqueles que planejam vender suas casas e esperam lucros acima dos limites, existem estratégias para minimizar a carga tributária. Uma delas é aumentar a "base de custo" da propriedade, que pode ser feito através de melhorias significativas, como reformas que aumentem o valor de revenda. No entanto, é importante notar que reparos e manutenções não são considerados melhorias de capital, segundo o IRS.

Os proprietários devem manter registros detalhados das melhorias realizadas, pois isso pode ajudar a reduzir os impostos na venda. Com o aumento dos preços dos imóveis nas últimas décadas, a discussão sobre a reforma dos impostos sobre ganhos de capital se torna cada vez mais relevante, especialmente em um cenário onde muitos vendedores podem ser afetados.